Khái niệm mẫu giấy phép xây dựng quận 7

Mẫu xin giấy phép xây dựng quận 7 Là giấy tờ bắt buộc không được thiếu khi triển khai xây dựng dự án nhà ở tại khu vực quận 7 hiểu cách khác, đó là mẫu văn bản giấy tờ của cơ quan nhà nước (dựa theo mẫu có sẵn) chứng minh việc ban phép đơn vị tổ chức liệu có được quyền tiến hành việc thi công xây dựng nhà ở, công trình đúng với nguyện vọng và giới hạn trong nội dung cho phép theo quy hoạch của mỗi khu vực.

Xin giấy phép xây dựng tại quận 7 TPHCM:

1. UBND PHƯỜNG BÌNH THUẬN: 342 Huỳnh Tấn Phát, Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh
2. UBND PHƯỜNG PHÚ MỸ: N 230 Hoàng Quốc Việt, Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh
3. UBND PHƯỜNG PHÚ THUẬN: 1203 Huỳnh Tấn Phát, Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh
4. UBND PHƯỜNG TÂN HƯNG: 9 Đường số 2A, Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
5. UBND PHƯỜNG TÂN KIỂNG: 537 Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh
6. UBND PHƯỜNG TÂN PHONG: 21 Đường số 65, Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
7. UBND PHƯỜNG TÂN PHÚ: số 436 đường tân phú, khu nam thông 3, khu phố 6, Quận 7, Hồ Chí Minh
8. UBND PHƯỜNG TÂN QUY: số 1A đường số 10, Khu phố 2, Phường Tân Quy, Quận 7
9. UBND PHƯỜNG TÂN THUẬN ĐÔNG: 357 Huỳnh Tấn Phát, P, Quận 7, Hồ Chí Minh
10. UBND PHƯỜNG TÂN THUẬN TÂY: 70/9 Đường Tân Mỹ, Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh

Giấy phép thi công xây dựng gồm có 3 loại: Xây dựng mới hoàn toàn; Sửa chữa cải tạo; Dời vị trí công trình.

Trong trường hợp không đảm bảo đầy đủ các mẫu văn bản hồ sơ này được hiểu là bạn đã vi phạm pháp luật trong vấn đề xây dựng và sẽ chịu xử phạt việc không tuân thủ từ hạn mức phạt hành chính 40% giá trị dự án cho đến cưỡng chế phá bỏ công trình hiện có.

Mục đích bổ sung đầy đủ giấy xin phép xây dựng quận 7 nhằm đảm bảo giám sát việc thi công xây dựng theo lối quy hoạch lâu dài và làm theo các yêu cầu của luật pháp có liên quan, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, môi trường xanh trong thành thị,…

Những trường hợp cần phải xin giấy cấp phép xây dựng quận 7

Hầu hết dự án để tiến hành khởi công thi công xây dựng ở quận 7 bắt buộc phải có giấy cấp phép thi công ngoại trừ một vài trường hợp được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 thuộc khoản 2 điều số 89:

– Công trình bí mật nhà nước, công trình thi công xây dựng dựa theo lệnh cấp bách và công trình nằm trên khu vực của hai đơn vị hành chính thuộc tỉnh trở đi.

– Công trình nằm trong dự án xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp thống nhất đầu tư.

– Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính thức.

– Dự án xây dựng thuộc tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp đối với quy hoạch xây dựng đã được bộ phận nhà nước có chức năng phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị trí tuyến công trình.

– Công trình thi công xây dựng thuộc dự án KCN, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt và được thẩm định thiết kế thi công theo yêu cầu của Luật pháp này.

– Nhà nằm trong dự án đầu tư thành phố, dự án phát triển nhà ở có kết cấu dưới bảy tầng và tổng cộng diện tích sàn nhà dưới 500 m2 có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có quyền hành phê chuẩn.

– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị ở trong công trình không làm tác động kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng công năng sử dụng, không làm tác động tới môi trường, chất lượng công trình.

– Công trình sửa chữa, cải tạo làm ảnh hưởng kết cấu phía ngoài không giáp với đường bên trong thành phố có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

– Công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng địa điểm cư dân nông thôn được phê duyệt.

Thủ tục xin giấy cấp phép thi công xây dựng nhà ở quận 7

Dựa theo quy định tại Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy phép xây dựng quận 7 gồm có:

– Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng dự án (mẫu có sẵn)

– Tờ bản sao hay tệp tin lưu trữ bản chụp chính một trong các giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất đai dựa theo yêu cầu của luật pháp về đất đai.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa hình ảnh chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công xây dựng được phê duyệt theo quy định của luật pháp về xây dựng, mỗi một bộ gồm có:

Bản chi tiết mặt bằng dự án nằm trong lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 đính kèm với sơ đồ vị trí công trình

Bản chi tiết mặt bằng các tầng, những mặt đứng và mặt cắt quan trọng của dự án tỷ lệ 1/50 – 1/200

Bản vẽ thiết kế mặt bằng móng nhà tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 đính kèm với sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Đối với thi công xây dựng thuộc công trình đã được bộ phận chuyên trách của xây dựng thẩm định, những bản vẽ thiết kế nêu trên là bản sao hoặc tệp tin lưu trữ bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được bộ phận chuyên trách thuộc xây dựng thẩm định.

– Trường hợp dự án xây chen có tầng hầm, bên cạnh những văn bản đã nêu, thủ tục còn phải bổ sung giấy tờ sao hay tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp nhận phương án thi công móng của chủ nhà ở cam kết an toàn đối với dự án và dự án lân cận.

– Đối với công trình thi công xây dựng có dự án liền kề bắt buộc có giấy cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Quy trình cung cấp dịch vụ xin giấy cấp phép xây dựng ở quận 7

Giai đoạn 1: Hỗ trợ cho khách hàng giải pháp xin giấy cấp phép xây dựng ở quận 7

Giai đoạn 2: Tiến hành khảo sát thực tế vị trí cần thi công để đánh giá tình trạng hồ sơ và lên phương án hợp lý.

Bước 3: Tiếp nhận thông tin văn bản từ khách hàng.

Bước 4: Công ty N&N Home thiết lập hồ sơ xin giấy phép thi công xây dựng dự án cho quý khách hàng.

Giai đoạn 5: Công ty chúng tôi đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền và đợi kết quả.

UBND cấp huyện trao cho chủ dự án giấy phép xây dựng đi kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu mộc thuộc bộ phận có chuyên trách cấp GPXD.

– Thời gian giải quyết giấy tờ: Dưới 30 ngày kể từ thời điểm nhận đủ văn bản hợp lệ (căn cứ theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).

– Lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng: Dựa theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Vậy nên, lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng tại mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là không giống nhau.

XEM THÊM:

Xin phép xây dựng quận 1

Xin phép xây dựng quận 2