1.Hoàn công nhà ở là gì ?
Hoàn công là công đoạn quan trọng nhất sau khi xây dựng nhà xong, mục đích cập nhật hiện tại nhà ở lên giấy chứng nhận quyền sở hữu, thủ tục hoàn công tương đối phức tạp đối với những người lần đầu thực hiện, khá mất nhiều thời gian. Việc hoàn công được thực hiện bởi cơ quan nhà nước tổ chức quận, huyện từng vị trí bất động sản, khi hoàn tất hoàn công tài sản trên đất được nhà nước công nhận vào giấy chứng nhận quyền sở hữu đất việc mua bán cho tặng về sau sẽ được công nhận phần đất và tài sản gắn liền trên đất. Hiện tại hoàn công nhà tại TP Thủ Đức tương đối khó hơn các quận khác, sau khi thành lập cụm thành phố mới quy trình thắt chặt hơn trước đó.
2. Có nên hoàn công nhà sau khi xây dựng
Hiện tại luật nhà đất mới tại TP Thủ Đức rất thắt chặt, việc mua bán chuyển nhượng đất đã xây dựng nhà nhưng chưa hoàn công đều không được phép, buộc phá bỏ nhà hoặc hoàn tất hoàn công trên sổ để đúng với hiện trạng thực tế mới được chuyển nhượng, do đấy việc hoàn công rất quan trọng tại thời điểm hiện nay. Hoàn công tăng giá trị tài sản bằng cách xác định công trình xây dựng đúng với kỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng và đủ điều kiện sử dụng
3. Hồ sơ hoàn công gồm những gì ?
- GCNQXD : 1 bản chính + 1 bản sao y
- Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y
- Chứng minh nhân dân + sổ hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y
- Bản vẽ xin phép XD và giấy phép XD đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn
- Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ
- Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ
- Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ
- Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao
4. Quy trình hoàn công nhà ở gồm những bước nào ?
- Mua đơn tại UBND Quận điền đầy đủ thông tin
- Nộp tất cả giấy tờ chuẩn bị và đơn tại UBND Quận
- Nhận biên nhận chờ ngày ra sổ
- Khoảng 10 ngày có thụ lý đi kiểm tra hiện trạng
- Thời gian : ( mất khoảng 30 ngày )
- Đo vẻ kiểm tra nội nghiệp
- Thụ lý quận
- Thụ lý thuế
- Thụ lý ơ sở tài nguyên môi trường thành phố ( nếu đổi sổ )
5. Nơi nào thực hiện dịch vụ hoàn công uy tính
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành giấy tờ nhà đất tại TP Thủ Đức, công ty TNHH Phát Triển Nhà Tuấn Lộc là nơi khách hàng an tâm tin tưởng lựa chọn khi có nhu cầu hoàn công nhà ở tại TP Thủ Đức ( Quận 2, Quận 9, Thủ Đức cũ), tại đây sẽ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian đi lại, chi phí, công sức, tư vấn miễn phí 24/7.
Ưu điểm khi lựa chọn Tuấn Lộc Group tư vấn hoàn công:
- Xem xét hướng giải quyết phù hợp với quy định nhà nước, xử lý được các hồ sơ hoàn công khó
- Chúng tôi sẽ chuẩn bị mẫu đơn, hồ sơ hoàn công theo quy định của pháp luật cho khách hàng.
- Giúp khách hàng liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.
- Cùng KH đến liên hệ với Ủy ban Nhân dân cấp quận để thay đổi việc sở hữu tài sản cũng như cấp quyền sở hữu.
- Hoàn tất thủ tục hoàn công xây dựng TP. Thủ Đức và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.
Quý khách hàng có nhu cầu xin phép xây dựng, hoàn công, đo đạc nhà đất cũng có thể liên hệ tại Phát Triển Nhà Tuấn Lộc